Neubauwohnung
Neubauwohnung
mit Blick auf Energie-
effizienz wählen!
Natürlich könnte man sagen, dass Sie beim Kauf oder der Miete einer Neubauwohnung wenig Einfluss auf die Ausführung und Rahmenbedingungen des Gebäudes haben. Jedoch können Sie durch eine richtige Auswahl der Wohnung bestimmen, wie sich die Kostensituation und auch die Lebensqualität über viele Jahre gestalten. Und das ist nicht nur wichtig, wenn Sie die Neubauwohnung selbst beziehen möchten, sondern auch, wenn Sie eine Vermietung an andere planen. Lieber noch etwas weitersuchen, als einen Kompromiss einzugehen, mit dem Sie nach einigen Jahren unzufrieden sind.
Das Gebäude und auch die Wohnung sollten bautechnisch auf dem neuesten Stand sein. Eine gute Dämmung der Gebäudehülle, dichte Fenster sowie eine energieeffiziente Heizung beeinflussen die Heizkosten deutlich. Auch im Hinblick auf das Klima und den CO₂-Ausstoß sollten moderne, nachhaltige Technologien zum Einsatz kommen.
Der Blick in den Energieausweis hilft Ihnen, ebenso die Frage, welche optionalen, individuellen Möglichkeiten innerhalb der Wohnung denkbar sind. Welche Baumaßnahmen werden beispielsweise gewählt, um das Raumklima gesund und angenehm zu gestalten? Wie gut ist der geplante Schallschutz? Wieviel natürliches Licht kommt durch die Fenster? Achten Sie auf den Wohnkomfort ebenso wie auf Grundriss und Raumgrößen.
Die Landesagentur für Energie und Klimaschutz (LENK) hat für Sie wichtige Themen gesammelt und aufbereitet, mit denen Sie gut informiert auf Wohnungssuche gehen können. Stellen Sie dem Bauträger die richtigen Fragen. Richtungsweisend für Bayern. Richtungsweisend für Sie.
Energieeffiziente Heizung spart Kosten
Neubauten werden heute aufgrund gesetzlicher Vorschriften bereits sehr energieeffizient gebaut und haben deshalb einen geringen Wärmebedarf. Erkundigen Sie sich beim Bauträger vor dem Kauf oder vor dem Mietabschluss, welchem Standard das Gebäude entspricht. Der Blick in den Energieausweis kann Ihnen weiterhelfen. Je höher die Energieeffizienz, desto niedriger ist der Wärmebedarf und damit die Heizkosten.
Je nach Energieeffizienzstandards des Neubaus und der Infrastruktur am Standort, bieten sich verschiedene Heizsysteme an. Ist das Haus beispielsweise an ein Fernwärmenetz angeschlossen, fragen Sie nach, ob der Wärmeversorger bereits auf erneuerbare Energie oder nachhaltige Wärmequellen setzt. Ebenso können Sie fragen, ob bei einer Gasheizung künftig eine Umstellung auf Wasserstoff oder Biogas geplant ist.
Auch die Art der Heizung in der Neubauwohnung hat Einfluss auf den Wirkungsgrad und Wohlbefinden. Flächenheizungen arbeiten ganz anders als klassische Heizkörper. Denkbar wäre auch die Möglichkeit, einzelne Räume mit Bioenergie zu beheizen, zum Beispiel mit Scheitholz oder Pellets.
Die tiefergehenden Informationen auf den Themenseiten geben Ihnen einen Überblick, welche Vorteile die verschiedenen Heiztechnologien bieten.
Eine gute Dämmung verspricht niedrige Energiekosten in Ihrer Neubau-Wohnung
Wenn Sie eine Neubauwohnung kaufen, sollten Sie auf einen möglichst hohen Energieeffizienzstandard des Gebäudes achten. Der finanzielle Wert Ihrer Neubauwohnung wird künftig stark an der Energieeffizienz gemessen werden, da diese sowohl sehr geringe Unterhalts- als auch Instandhaltungskosten erwarten lässt. Auch verspricht ein hoher Energieeffizienzstandard ein gutes und gesundes Wohnklima, vor allem bei einem hohen Anteil natürlicher Baumaterialien.
Sprechen Sie deshalb mit dem Bauträger auch über die Dämmmaßnahmen, über die Fenster und lassen Sie sich unbedingt den Energieausweis zeigen. Zwar muss ein Neubau die im Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) gesetzlich geforderten Mindestanforderungen für die Energieeffizienz einhalten, aber oft können weitere Maßnahmen zu einem höheren Energieeffizienzstandard und somit zu niedrigeren Energiekosten beitragen.
Legen Sie Wert auf Wohngesundheit und gutes Raumklima!
Heutzutage verbringen Menschen fast 90 % ihrer Zeit in geschlossenen Räumen. Bei Ihnen wird es ähnlich sein. Suchen Sie sich also eine Neubauwohnung, in der das Leben möglichst angenehm und gesundheitsfördernd ist.
Die optimale Raumluftfeuchte trägt dazu ebenso bei wie eine angenehme Raumtemperatur. Vermeiden Sie Zugluft und gewährleisten Sie eine hohe Luftqualität, zum Beispiel durch schadstofffreie Baumaterialien. Ein passendes Wärme- bzw. Kühlsystem schützt Sie vor sommerlicher Hitze und verwöhnt Sie mit Wohlfühlwärme in kühlen Wintermonaten. Eine durchdachte Fensteranordnung sorgt für eine helle Beleuchtung Ihrer Räume. Schallschutz an Wänden und Fenstern lässt keinen störenden Lärm in Ihr Zuhause.
Viele dieser Details werden zu wenig angesprochen, wenn oft die Ästhetik und Lage im Vordergrund steht. Achten Sie beim Kauf darauf, damit Sie lange Freude an Ihrer Wohnung im Neubau haben.